안녕하세요. 김종완 경제·금융 전문가입니다.
젠트리피케이션(Gentrification)은 기존의 가난한 주거지역이 부동산 개발이나 도시재생 등에 의해 중·상류 계층의 새로운 주거지로 변화되는 과정을 의미합니다.
주로 도시 지역에서 발생하며, 주택 가치의 상승과 함께 기존 거주민의 대규모 이주, 상업 시설과 고급 주거지 등의 부동산 시장 활성화가 동반됩니다. 이러한 변화는 주거 환경의 개선과 경제 발전을 가져오지만, 그로 인해 기존 거주민들은 높아진 생활비, 임대료 상승, 소득 하락 등으로 어려움을 겪을 수 있습니다.
젠트리피케이션은 시장 경제적으로는 지역 경제 활성화와 소득의 증가를 가져오지만, 사회적으로는 이사 또는 경제적 압박으로 인한 고정관념, 이념적 분열 등의 문제를 야기할 수 있습니다. 따라서 이러한 변화를 관리하고 기존 거주민들의 이익을 보호하기 위한 다양한 대책들이 필요합니다.
