건물 감가상각 월 결산 이렇게 하면 될까요?

Question

사무실 한 층을 분양권 전환으로 이번에 매수하게 됐는데

1. 예를 들어 건물가가 50억이라고 하면 내용연수는 20년으로 하면 되나요?

정액법 / 건물 매입가 50억 / 내용연수 20년 / 1년에 2억 5천만원 (상각률 5%)

2. 저희는 월 결산 기업이라 매월 20,833,333원씩 상각하면 되나요?

추가적으로 한 가지 더 여쭤보면,

예를 들어 건물 49억, 토지 49억 / 취득세 등 취득 시 지불한 비용은 2억이라고 할 때

3. 최종 건물가액 50억, 토지 50억으로 계산하면 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.

1. 세법은 아래 기준에 따라 내용연수를 결정합니다.
https://www.law.go.kr/LSW/flDownload.do?flSeq=98315109&flNm=%5B%EB%B3%84%ED%91%9C+5%5D+%EA%B1%B4%EC%B6%95%EB%AC%BC+%EB%93%B1%EC%9D%98+%EA%B8%B0%EC%A4%80%EB%82%B4%EC%9A%A9%EC%97%B0%EC%88%98+%EB%B0%8F+%EB%82%B4%EC%9A%A9%EC%97%B0%EC%88%98%EB%B2%94%EC%9C%84%ED%91%9C%28%EC%A0%9C15%EC%A1%B0%EC%A0%9C3%ED%95%AD+%EA%B4%80%EB%A0%A8%29%0A

2. 연간 상각액을 월할로 나누어 인식하시면 됩니다.

3. 공통매입분은 각각 실지로 건물분과 토지분으로 구분이 되는 것들은 구분하시면 되고, 구분되지 않는 것들은 토지와 건물의 취득 당시 기준시가 비율에 맞춰 안분하시면 됩니다.