가게운영중이며 올해11월에 2년만기인데 새로운 임차인을구했는데 집주인이 보증금과 월세를 올리겠다던데 이게 가능한건가요?

Question

저는 가게를 운영중이며 올해11월에 2년 만기입니다. 새로운 임차인을 같은조건으로 구했는데 집주인이 보증금과 월세를 올린다고 하던데 이게 법적으로 가능한지 궁금합니다.

Answer 1

새 임차인과 신규 임대차계약을 체결하는 것이라면 보증금이나 월세에 대해서 어느 정도 조정이 가능합니다.

다만 기존 임차인의 계약을 승계하는 것이라면 제한됩니다.