DSR 계산할때 근로소득만 잡히나요?

Question

직장 생홯하면서 부업으로 월 50만원에서 최대 100만원 정도까지 수익이 있는데 이런 부업 소득도 합친 금액의 40%로 계산을 해야되는건지 아니면 근로소득 기준으로만 계산해야할 지 질문 드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.

DSR 계산할때 근로소득뿐만 아니라 다른 소득도 반영될 수 있습니다.

말씀하신 부업 소득도 소득금액증명원, 부가가치세 신고자료 등이 있다면 소득에 포함될 가능성이 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 박현민 경제전문가입니다.

DSR(총부채원리금상환비율) 계산 시 일반적으로 모든 소득을 고려합니다. 따라서 근로소득뿐만 아니라 부업 소득도 포함하여 계산하는 것이 원칙입니다. 이는 개인의 전체적인 상환 능력을 평가하기 위함입니다.

그러나 부업 소득의 인정 여부와 정도는 금융기관마다 다를 수 있습니다. 일부 기관은 안정적이고 지속적인 소득만을 인정하거나, 부업 소득의 일부만을 반영할 수 있습니다. 정확한 적용 방식은 해당 금융기관에 문의하는 것이 좋습니다.

DSR 계산 시 모든 소득을 포함하면 대출 한도가 늘어날 수 있지만, 동시에 상환 부담도 증가할 수 있습니다. 따라서 개인의 실제 상환 능력을 고려하여 신중하게 접근해야 합니다.

Answer 3

dsr계산 시 포함되는 소득은 근로소득도 포함되고 여기에는 급여와 인센티브 초과수당등도 포함입니다.

기타소득은 제외된다고 합니다. 임대소득 투자소득 등은 제외된다고 합니다.