보통 제주도 표선리 임야 맹지면 평당 얼마전도 하나요?

Question

보통 제주도 표선리 임야 맹지면 평당 얼마전도 하나요? 맹지이면 보통 얼마정도 평당하는지 가격대가 어느정도가 적당한지 궁금합니다. 어느정도인가요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

제주도 표선리는 관광지와 가까운 지역이지만 표선리의 임야 중에서도 맹지는 교통이 불편하고 개발 여건이 좋지 않기 때문에 상대적으로 가치가 낮습니다.

대체로 평당 1~3만 원 정도로 거래될 것 같습니다.

가격은 주변 환경, 개발 가능성, 토지의 면적 등에 따라 크게 달라질 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

진입로가 없으면서 개발이 어려운 맹지라면 평당 7만원 내외가 적정하다 볼 수 있으며 간혹 위치나 조망, 그리고 향후 계획 도로 등 프리미엄이 있다면 10만원 이상도 일부 매물에서는 책정이 가능하지만 실거래는 7-10만원 정도가 일반적이라고 할 수 있습니다.
실제 거래에서는 현장 상태에 따라 시세 차이가 발생할 수 있으니 참고자료로만 확인하시고 직접 임장을 통해 시세를 확인해 보시는 것이 가장 정확합니다.

Answer 3

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

제가 대략적으로 근처 토지 금액을 검색해본 결과, 최근 매물로 보니, 임야지목일 경우 약 60만원대로 나옵니다.

세화리 기준은 90만원대로 확인이 되구요.

그런데 위 기준은 도로에 접해 있는 임야기준이며, 표선리 임야 맹지를 확인하니 10만원 이하입니다.

4만원 짜리도 있습니다.

도로접근이 어려운 맹지임야는 일반 임야에 비해서 거의 절반 이하 수준으로 시세가 낮아집니다. 참고해주세요. 감사합니다.