요즘 표선리 개발가능하고 도로인접한 임야 평당 얼마나하나요?

Question

사실상 지목만임야고 도로접하고 경사면 거의 없고 개발가능한 계획관리지역 임야같은 경우는 요새 평당 얼마정도 부르나요? 표선리 제주도 허브동산 (제주 서귀포시 표선면 돈오름로 170)부근에서 얼마안걸리는 한 3키로 정도 떨어진 임야입니다 가격 호가 좀 대략 알려주세요

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

도로에 접하고 경사가 거의 없는 임야라면 평당 10만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.

임야라도 개발 가능성이 높다면 수요도 높고 시세가 더 높을 수도 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

도로 접하고, 경사 낮고 개발 가능한 필지는 평당 약 80만~100만 원 선이 현실적인 시장 기준입니다

평균 1,000평 이상 중형·대형 필지의 경우

평당 70만~85만 원, 특수·소형 필지는 150만~190만 원까지 제시됩니다

거래 사례로 5,700평 임야가 평당 30만 원,또는 55만 원에 거래된 사례도 있고 ,

최대 100만 원 이상, 특급 필지는 200만 원대까지 나타나기도 합니다

공시지가 확인은 필수입니다

실제 시장에서 거래된 가격과 비교해보시고 KB부동산, 홈노크 등 플랫폼에서 개발 가능 임야 필터로 실매물을 확인해보시면 어느정도 인지 알수 있을것으로 보입니다

또는 현장 방문, 지형/도로접/토질 확인해야 정확한 시세를 알수 있습니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

제주 서귀포시 표선면 돈오름로 170 허브 동산 부근 도로 접한 임야의 경우 현재 형성된 시세는 평당 대략 17만원 정도 형성이 되어져 있습니다. 하지만 주변시세이고 위의 필지가 주변 시세 대비 입지에 따라서 달리 평가 받을 수 있으니 현지 공인중개사에 문의를 하시는게 가장 정확한 시세를 알 수 있으리라 사료됩니다.

감사합니다.