오피스텔 비과세 가능여부 문의드립니다

저는 아버지 명의의 아파트에서 부모님과 같이 사는데 2017년에 오피스텔을 분양 받았습니다

2018년 10월에 주거용으로 전세를 내놨고 지급은 세입자가 2019년 10월 현재까지 1년째 거주중입니다

내년 2020년 10월 세입자가 계약 끝나는 시점 맞춰서 오피스텔을 팔까 합니다

1인 1오피스텔 소유인데 소유주가 2년 이상 안살고 2년뒤에 팔면 비과세 혜택 못받는 건가요?