제가 부산에서 아파트 2채를 보유하고 있는데 하나는 실거주하고 있습니다. 곧 서울로 출근해야 하는데 집이 안팔려서 그냥두고 서울에 전월세를 얻으려고 하는데요. 다주택자라서 전세자금대출을 못받아서 (캐피탈은 가능한데 이자가 비쌈) 현재 거주하고 있는 집을 담보로 주담대를 받아서 전세보증금으로 사용할 수 있나요? 요즘 대출이 팍팍해서 목적에 맞지 않는 용도로 사용하면 문제가 되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문처럼해도 상관은 없지만, 종전 주택에 주담대를 받을 경우 전세임대차를 주기 어려울수 있습니다. 보통은 현재 실거주중인 주택을 전세임대차를 주고 받은 전세금을 이용해 서울 내 전세를 구하시는게 더 효율적인 방법으로 보입니다.
