항간의 역전세 현상이 무엇인가요?

뉴스에서도 요즘 역전세 현상이 발생했다고 보도를 하던데요. 집값이 떨어지면서 전세에도 어떠한 변화가 생기고 있나요? 역전세가 무엇인지 궁금합니다.