세금·세무
오피스텔 한채를 주거용으로 사용하다 매도하는 경우 1세대1주택 비과세에 해당될까요
오피스텔 한채를 주거용으로 사용하다 매도하는 경우 1세대1주택 비과세에 해당될까요? 오피스텔 이외에 주택은 없으며 단독가구 입니다.
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
세법상 1세대가 양도일 현재 1세대 1주택에 해당하는 실제 주택 용도의
주거용 오피스텔을 유상으로 양도하는 경우 소득세법상 1세대 1주택에
대한 비과세요건(2년 이상 보유+ 2017.08.03. 이후 조정대상지역내
주택으로 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우에는
양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과될
수 있습니다.
이 경우 오피스텔을 사무실용이 아닌 주거용으로 보유/거주한 경우에는
주거 관련 용도로 사용한 내용에 대한 관련 서류 첨부하여 제출해야만
합니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
오피스텔의 경우에도 주거용으로 사용하다가 양도하는 경우로서 1세대1주택 비과세요건을 충족한 경우에는
비과세가 가능한 것입니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
네 가능합니다. 실제 주거용으로 사용하시다가 2년이상 지난 후 양도하시면 양도세 비과세 가능합니다.