아파트 누수생겼는데 대책 있을까요?

Question

아랫집에서 주방 천정에 물이세고 있다고 해서 내려가 보았는데 조금씩 세고 있더라구요

원인파악해보니 하수구에 문제생겨서 물이 센데요

대책 있을까요?

강태호 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.배관의 문제로 누수가 되는 경우는 윗층 전유부분의 하자에 주로 해당되지만 문제의 원인이 확실히 전유부분인지 공용부분인지 파악할 필요가 있습니다. 전유부분이 문제라면 윗층 소유자의 책임으로 봐서 윗층 소유자가 손해를 배상하거나 보수를 해줘야 되고 공용부분이 문제라면 보통 아파트 입주자대표회의에서 장기수선충당금으로 보수합니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 설비업자를 불러다가 누수원인부터 정확히 파악하시는 것이 우선입니다. 만약 점검결과 공용부분에 누수가 발생되고 있다면 관리실에 수리를 요구할 수가 있고 전유부분에서 누수가 발생되고 있다면 질문자님께서 수리비용을 부담해야 합니다.

송진호 공인중개사 · Answer

싱크대 배수구에서 역류로 인한 누수가 빈번합니다. 역류 원인은 막힘, 체결 불량, 배수관 탈락 등의 이유가 있습니다. 전문가를 호출 하셔서 원인 파익 및 보수를 진행 하시기 바랍니다.방치하시면 일이 더 커져서 도배 비용은 물론이고 석고보드 비용 및 다른 손해 부분까지 배상해야 해서 더 큰 비용이 들어갑니다. 빠른 조치 하시길 추천합니다. 감사합니다.

곽대영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.누수 탐지 및 수리 해주는 업체를 알아보셔야 할 것 같네요.누수는 누수되는 포인트 찾는게 중요한데 대부분 업체를 통해 처리하는것이 보통입니다.누수가 계속 진행되기전에 알아보시고 처리하시는게 좋을 듯 합니다.

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