부동산 투자의 장단점은 무엇인가요?

부동산 투자는 흔히 알기로 큰 돈을 들이는 만큼, 잘하면 큰 이익을 볼 수 있지만 잘못하면 큰 손실을 입을 수도 있을 것 같은데요. 그래서 부동산 투자의 장점과 단점에 대해 구체적으로 알고 싶습니다. 특히, 부동산 투자를 하면서 어떤 점들을 주의해야 하는지, 그리고 어떤 전략을 세워야 성공적인 투자를 할 수 있는지에 대한 조언도 부탁드리겠습니다.