부동산 투자로 얻을 수 있는 장단점은 무엇인가요? 부동산 투자의 잠재적 수익성, 자산 가치 상승 가능성, 임대 수익 등의 장점과, 유지 관리 비용, 시장 변동성, 세금 문제 등의 단점에 대해 알고 싶습니다.