어머니와 공동명의로 집 구입시 지분은 몇대몇으로 해야하나요? 그리고 이 때 자녀 명의로 대출 가능 여부가 궁금합니다.

Question

15억5천 집을 어머니와 공동명의로 구입하려고 하고, 어머니가 9억 5천, 저는 4억 정도를 각자 살고있는 집을 판 돈으로 지불하려고 합니다.(나머지는 주담대 예정)

그런데 새 집은 수리가 필요하여 어머니가 먼저 집을 파신 후 매매를 진행하고, 수리가 끝나는 날짜에 맞추어 저희집을 팔고 함께 이사를 가려고 생각하고 있습니다.

새집 매매 시 어머니돈 9억 5천으로 현금 지불을 하고 , 나머지 금액(6억)은 새집을 수리하는 동안 제 명의로 대출을 받고았다가 저희집을 팔고 이사 들어갈때 일부(3억5천)를 상환하고자 합니다.

이때, 어머니와 제가 공동명의로 구입하려면 지분을 몇대몇으로 잡아야하는지?

그리고 수리 기간 동안 제 명의로 대출을 받아서 집을 구입하는것이 가능한지 여부가 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김성일 회계사입니다.

대출을 본인이 갚으시는 것이므로 15.5억 중, 어머니가 9.5억 , 본인이 6억으로 진행합니다. 따라서 어머니의 지분비율은 9.5/15.5 가 되고, 본인의 지분비율은 6/15.5가 되겠습니다. 소수점이 없도록 조정하면 어머니는 19/31 로 하고, 본인은 12/31로 하면 되겠습니다.