아파트와빌라(다세대)는 건물 내 여러가구가 사는 공동주택입니다.
아파트는 5층이상 건축물이며 빌라는 5층 미만(1층 피로티는 층수에서제외) 이라 보시면됩니다.
요즘은 도시형생활주택으로 5~7층 짜리 빌리도 있으나 기본적인 정의는 그렇게 나누어집니다.
아파트와 빌라의 또다른 차이는 단지 세대수에 따라 인허가의 차이도 있습니다.
20세대이상은 주택법에 따른 사업승인 20세대미만은 건축법에 따른 건축허가 입니다. 다시 말해 20세대 이상5층이상의 건물은 아파트고 그렇지 않을 시 빌라로 보시면 됩니다.
물론 20세대 미만이여도 5층이상일경우 아파트로 분류되지만 허가사항은 차이가 있습니다.
20세대 이상이면서 5층미만인경우는 단지형빌라 또는 연립단지로 허가상은 사업승인 이지만 빌라입니다.
물론 단지형 도시형생활주택은 다소 차이가 있습니다.
빌라라고 하면 다세대주탁을 말하는 것으로 한동의 면적이 200평 미만이여야합니다. 한동의 전체면적이 200평 이상일경우에는 연립주택이라고 합니다. 물론 연립주택도 5층 미만입니다.
어찌보면 아파트와 빌라는 공동주택으로 층수의 차이 외에는 거의 없습니다. 그럼에도 불구하고 가격 차이는 엄청나지요.
간단하게 아는데로 적어 보았습니다. 궁금하신부분이 하소 되셨기를 바랍니다.