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건폐율과 용적율은 건축물을 설계할 때 고려해야 하는 중요한 요소 중 하나입니다. 이들은 건물이 차지하는 대지 면적과 건물 내부 공간의 활용 가능성을 고려하여 산정됩니다.
건폐율은 대지 면적 대비 건축물의 총 평면적을 나타내는 지표입니다. 즉, 건축물이 차지하는 대지 면적의 비율을 의미합니다. 건축법상 건폐율은 지역 별로 정해져 있으며, 일반적으로 주거지역에서는 40% 이하, 상업이나 공업지역에서는 더 높은 비율로 적용됩니다.
용적율은 대지 면적 대비 건축물 내부 공간의 총 용적을 나타내는 지표입니다. 즉, 건축물 내부의 총 부피를 대지 면적에 대한 비율로 나타낸 것입니다. 건축법상 용적율은 건물의 용도에 따라 다르게 적용되며, 일반적으로 주거용 건물에서는 200% 이하, 상업이나 공업용 건물에서는 더 높은 비율로 적용됩니다.
건폐율과 용적율은 지역마다 다르게 적용되는 경우가 있으므로, 건축물 설계 시 해당 지역의 관련 규정을 확인하고, 적절하게 계획하는 것이 중요합니다.
