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건폐율과용적률을 이해하기 쉽게 알려주세요?
건축용어중에 건폐율에 대해서 이해하기 쉽고 빠른 계산방법을 알려주세요?
그리고 용적률은 어떻게 다르고 건폐율과 어떻게 적용해야하나요?
건폐율과 용적률을 보다보면 대지면적,건축면적,연면적같은 건축용어들이 나오는데 알기쉽게 알려주세요.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 부동산을 보다보면 용적률과 건폐율이 자주 등장하는데 간단히 설명하면 아래와 같습니다.
일단 건폐율부터 보자면, 건폐율은 대지면적 대비 건축면적의 비율입니다. 즉, 100평의 땅에 50평을 차지하는 건물이 하나 세워져있다면 건폐율은 50/100 x 100 = 50%이 됩니다.
용적률도 건폐율과 비슷하지만 결정적으로 다른 것은 건물의 각 층 면적까지 모두 더해서 대지면적으로 나눈다는 것입니다. 즉, 100평짜리 땅에 20평을 차지하는 건물이 있는데, 이 건물이 3층짜리 건물이라면, 20평만큼 1, 2, 3층이 존재하기 때문에 (50+50+50)/100 x 100 = 150%가 됩니다.
답변 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.
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건폐율은 총 대지면적 대비 아파트가 차지하는 면적의 비율을 말하고
용적률은 총 대지면적 대비 세대수를 고려한 아파트가 차지하는 면적의 비율입니다.
건폐율이 10퍼센트인데 동일 평수로 세대수가 20세대이면 용적률은 200퍼센트가 되는 것입니다.
건폐율 대비해서 용적률이 높다는 것은 그만큼 세대수가 많은 고층아파트라는 말이 되는 것입니다.
