서울 일가구 빌라 추가구입 세금?

Question

서울 동작구 사당동에 재개발보고 2003년에 구매한 빌라가 있습니다.( 전세 임대중,실평 18평,재산세15만원미만)

현재 경기도 평택에 소형 빌라 5000만원,8500만원 둘중하나 구매해 임대하려하는데

1.임대 사업자 내는게 나을까요?

2.나중에 서울께 재개발되면 문제가 될까요?

3. 서울은 제 명의인데 추가구입시 남편명의가 나을까요? 제명의로 해도 되나요?

4.2주택자가 되면 보유세가 많이 나올까요?

아는게 없어 묻는게 마나 죄송합니다.ㅜㅡㄴ

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

1.임대 사업자 내는게 나을까요?

==> 주택수가 많은 만큼 긍정적으로 검토가 필요해 보입니다.

2.나중에 서울께 재개발되면 문제가 될까요?

==> 재개발된다면 가격이 상승하는 만큼 주임사로 등록하시는 것이 상대적으로 적절해 보입니다.

3. 서울은 제 명의인데 추가구입시 남편명의가 나을까요? 제명의로 해도 되나요?

==> 마찬가지입니다.

4.2주택자가 되면 보유세가 많이 나올까요?

==> 공시가격에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 그러나 주택수가 많을 수록 세무적인 부담은 가중됩니다.