원룸 월세 같은 경우도 1년 단위로 계약해야 되나요

Question

보통 원룸 같은 경우는 월세를 내고 있잖아요 그렇다면 매달 돈을내는 건데 이것도 일단 1년 2년 단위로 계약을 해야 되는 건가요. 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

법적으로 정재진 기간은 없지만 보통은 1년이나 2년 단위로 계약하는 것이 표준입니다.

임대인과 임차인 협의하여 1년으로 할 지 2년으로 할 지 결정하시면 되겠습니다.

팁을 드리자면 법적으로는 기간을 정하지 않았거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다는 규정이 있습니다. 즉 1년만 계약해도 세입자가 원하면 2년까지 살 권리가 자동으로 생깁니다.

감사합니다.

Answer 2

임대차의 경우 기본이 2년 계약입니다.

대학가나 원룸이 많은 지역 같은 경우는 1년을 요구하는 임차인들이 많아 1년계약이나 단기(몇개월) 계약도 많기는 합니다.

계약기간은 강제로 정해져 있지는 않고 임대인과 임차인이 협의로 정합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

원룸 월세라도 계약 기간은 최소 1년, 일반적으로 1~2년 단위로 설정됩니다

계약 기간 종료 후 갱신은 월 단위로 조정 가능하고월세는 매달 지급이지만, 계약 기간은 반드시 명시해야 합니다

Answer 4

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

원룸의 경우에는 보통 1년 단위 계약을 많이하고 있습니다. 이는 임대인이 1년마다 계약을 갱신하면서 월세를 조정하기 위한 경우가 많은데, 1년 계약이라고해도 임차인은 주택임대차보호법에 따라서 2년 계약을 주장하고 계속 거주할 수 있습니다. 경우에 따라서 6개월 계약을 하기도하는데, 6개월 미만으로 너무 짧은 계약기간인 경우 단기임대차가 되어 주택임대차보호법을 적용받지 못할 수도 있음에 유의하셔야 합니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

임대차계약의 경우 임대인과 임차인의 합의에 의해서 결정이 되게 됩니다.

다만 1년 단위 또는 2년 단위로 임대차계약을 해도 됩니다.

1년 단위로 하게 될 경우 임차인으로써 유리한 것은 1년을 살고 계약해지를 해도 되고 조건 그대로 2년을 거주하고 싶을 경우 2년 거주가 가능할 수 있습니다. ( 2년 미만 임대차계약은 2년으로 본다는 강행규정으로 인해)

보통 원룸의 경우 1년 또는 2년으로 계약을 진행을 하게 됩니다.

감사합니다.