공장형 아파트의 의미와 장점은 무엇인가요?

Question

아파트들 중에서도 공장형 아파트라는 것이 있다고 들었습니다 공장형 아파트는 어떤 것을 의미하며 공장형 아파트의 장점과 단점이 어떤게 있나요?

이강애 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.아파트형공장이란  아파트처럼 한 건물에  공장 작업장 및 판매시설들이 입주할 수 있는  건물입니다. 아파트형공장은  기존의 낡고 열악한 환경의 공장에서  첨단시설로 탈바꿈한 공장이라고 보시면 될 것 같습니다.각지역별로  특색에 맞는 대단지 형태로 입주를 하고 있습니다.

김희영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.지식산업센터를 말씀하시는 것으로 판단 됩니다.2009년까지 도심지역이나 신도시지역에 공장과 사무실이 입주하는 아파트형 건물이 도입되어 주로 "아파트형 공장" 이라고 불리다가 (간혹 "공장형 아파트" 라고도 불렸습니다.) 법 개정에 따라 지식산업센터로 변경 되었습니다.지식산업센터는 아파트의 장점(좁은 면적에 집약된 건물을 만들어 공동 기반시설을 을 사용함으로서 편리한 생활을 할 수 있음) 을 업무특화시설에 적용함으로서 창고, 공장, 기숙사, 업무시설(사무실)등이 들어가게 한 것입니다.장점으로는 대출담보비율이 다른 부동산에 비해 높고, 업무시설로서 주택수에 포함되지 않으며 전매제한이 없고 오피스텔에 비해 분양가가 저렴하다는 것입니다.단점은 일반투자자가 분양받아 임대를 주거나 실입주를 할 경우 전입신고가 되지 않고 공장이나 업무시설의 경우 입주심사 절차가 있어 다소 복잡할 수 있다는 것 입니다.부동산 투자환경이나 법이 변경될 수 있으니 투자를 목적으로 하신다면 충분히 잘 알아보실것을 추천드립니다.