안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
인사말
안녕하세요. 부동산에 대한 지식이 없는 상태로 투자하여 손실을 보았습니다. 이에 부동산 투자를 제대로 알고자 자격증을 취득하였고 계속적으로 관련 지식을 공부하고 또 개업 준비중입니다. 부동산에 대해 제대로 알고 올바른 투자들을 하시길 희망합니다.전문가 소개
이름
김희영소속
현대로템활동 중인 토픽
경제
부동산
자격증
공인중개사 자격증
활동 지역
전라남도
순천시
연락처 및 SNS
아직 연락처 및 SNS를 입력하지 않았어요.회사(법인) 소개
아직 회사(법인) 정보를 입력하지 않았어요.부동산
Q. 월세 입주 전 계약해지 통보에 답변을 받아야하나요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.계약금을 지급하고 계약한 상태에서는 별도 특약이 없는 경우 임차인이 계약금을 포기하고 일방적인 해지가 가능합니다. 문자로 상황을 통보하는 것으로 가능하지만, 집주인이 답변이 없다면 통화를 해보시거나 계약해지 의사 및 계약금 포기등을 포함한 내용증명을 보내시는 것이 보다 확실 할 수 있습니다.
부동산
Q. 월세 계약 만기인데 언제 보증금 받고 언제 나가야 하나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.입주일자와 상관없이 계약기간이 종료되면 이사를 하셔야 하므로 9월 19일까지 퇴거를 하시고 보증금을 받으셔야 할 것입니다. 2년 계약기간이 경과했을 때 묵시적 갱신이 된 상태라면 계약 해지를 통보한 날로부터 3개월이 경과해야 보증금을 받을 수 있는 권리가 발생하므로 먼저 임대인과 협의를 하여 언제 보증금을 돌려줄 수 있는지부터 확인해 보시기 바랍니다. 일반적으로 3개월이 경과하기 전에는 임대인이 보증금을 돌려줄 의무가 없다보니 지급을 거절하고 복비도 임차인이 부담하라고 하는 경우가 많습니다.
부동산
Q. 전세 만료 전 매매로 인한 이사 관련 문의드립니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.전세 만료전에 퇴거를 해야하는 경우에는 대항력을 유지한채로 이사할 수 있는 방법을 찾으셔야 하는데, 가족중 일부를 전입시킬 상황이 되지 않는다면 비용이 좀 소요되더라도 전세권을 설정하시는 것이 좋습니다. 전세권 설정 후에 이사하시면 대항력을 유지할 수 있습니다.