안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
인사말
안녕하세요. 부동산에 대한 지식이 없는 상태로 투자하여 손실을 보았습니다. 이에 부동산 투자를 제대로 알고자 자격증을 취득하였고 계속적으로 관련 지식을 공부하고 또 개업 준비중입니다. 부동산에 대해 제대로 알고 올바른 투자들을 하시길 희망합니다.전문가 소개
이름
김희영소속
현대로템활동 중인 토픽
경제
부동산
자격증
공인중개사 자격증
활동 지역
전라남도
순천시
연락처 및 SNS
아직 연락처 및 SNS를 입력하지 않았어요.회사(법인) 소개
아직 회사(법인) 정보를 입력하지 않았어요.부동산
Q. 부동산 가격 상승의 가장 큰 요인은 무엇인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.집값 상승에는 여러가지 요인들이 작용하지만 가장 중요한 것은 주택에 대한 수요와 그에 따른 공급간의 균형 입니다. 주택을 찾는 사람들이 많지만 필요한 주택이 부족한 상태라면 집값이 상승할 수 있습니다. 특히 서울의 주요지역 같은 경우에는 생활이 편리하고 직장도 가까이에 있어서 모든사람들이 원하지만 수량이 한정되어 있다보니 가격이 천정부지로 오르는 반면 지방에는 주택이 충분하지만 생활도 불편하고 좋은 직장도 별로 없다보니 수요가 적어서 가격이 하락하는 것입니다. 여기에 부가적으로 금리 하락과 경제상황의 악화, 정부의 규제 정책, 물가상승, 자재비 및 인건비 상승, 분양가 상승 등이 부가적으로 주택 가격 상승에 기여를 하게되는 것입니다.
부동산
Q. 장기보유특별공제 거주기간 문의합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.장기보유특별공제는 소유권을 획득한 상태로 보유한 기간을 말하므로 임대기간은 소유권을 확보하지 않았기에 보유기간에 포함되지 않습니다.
부동산
Q. 국민임대주택 신청하려고 하는데 월평균 소득에 육아휴직 수당도 포함되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.청약 신청시 월평균 소득은 보통 청약신청일 직전 12개월이나 최근 3개월 기준으로 선정되는데, 육아휴직 수당은 보통 근로소득이 아닌 비과세 기타소득이나 공적수당으로 분류되어 소득합산에 들어가지 않습니다. 하지만 LH나 공공기관 또는 지자체에서는 최근 육아휴직 수당을 포함하는 경향이 있으므로 LH나 해당 공사 또는 청약홈의 소득 산정 기준표 에서 기준을 확인하시는 것이 필요합니다.