전세집 구하고 계약할때 어떤 것들이 필요한가요?
부모님집에서 독립을 준비중인데 마음에 드는 오피스텔을 발견했어요. 그런데 대출도 받고 계약도 해야되는데 막막하네요.
이걸 어떤 순서로 어떻게 진행해야하나요? 보증보험 가입한다고 전세사기를 막을 수 있나요? 세세하게 알려주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요.원숭이654321입니다.
먼저, 부모님집에서 독립을 준비하시는 것을 축하드립니다! 오피스텔을 발견하신 것도 좋은 소식입니다.
1. 대출 신청: 오피스텔을 구매하시려면 대출을 받아야 합니다. 은행이나 금융기관에 대출 신청을 하시면 됩니다. 대출 한도와 이자율 등을 확인하고, 대출 신청서를 작성하여 제출하시면 됩니다.
2. 계약서 작성: 대출 신청이 완료되면, 오피스텔 매도인과 계약서를 작성합니다. 계약서에는 매매 조건, 계약금, 중도금, 잔금 등이 포함됩니다.
3. 보증보험 가입: 보증보험은 전세사기를 막기 위한 보험입니다. 매도인과 계약을 체결하기 전에 보증보험 가입 여부를 확인하고, 가입하시는 것이 좋습니다.
4. 계약금 및 중도금 지불: 계약서에 명시된 계약금과 중도금을 지불합니다. 계약금은 일반적으로 매매가의 10% 정도이며, 중도금은 계약금 지불 후 일정 기간 이내에 지불합니다.
5. 잔금 지불 및 등기: 잔금을 지불하고, 등기를 완료하면 오피스텔 소유권이 이전됩니다.
보증보험은 전세사기를 막을 수 있지만, 100% 보호해주지는 않습니다. 따라서 매도인의 신뢰도를 확인하고, 계약서를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
위의 과정을 따라 진행하시면, 오피스텔을 구매하실 수 있습니다. 좋은 선택이 되시길 바랍니다!
안녕하세요. 정중한해파리168입니다.
우선 계약 하는 오피스텔에 대출이 있는지 등기부등본을 확인해 보시구요. 계약하는 날에 꼭 한번 더 등기부 등본 확인해 보세요. 집주인과 계약자가 동일인인지 확인 하시구요.