왜 선진국들과 대도시는 부동산 문제로 고생중인가요?

Question

안녕하세요.

최근 선진국들과 대도시가 겪는 공통적인 문제들이 있습니다.

인구 과밀화와 적은 부동산 공급이 그 예시가 될 수 있겠네요.

이들이 같은 문제로 고생하게 된 원인과 이유를 알고싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

선진국 대부분 대도시 지역은 일자리를 찾아 지방에서 대도시권으로 이사를 많이 옵니다.

우리나라뿐만 아니라 다른 선진국도 마찬가지로 이러한 현상이 나타납니다.

지방엔 일자리가 없고 편리하지 않아 대도시로 이주하는 것이 원인이면 앞으로 지속적으로 이러한 문제가 발생하리라 봅니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

질문자님이 잘 알고 계시듯이 대도시는 항상 인구가 밀집되는 지역인데 땅면적은 한계가 있어서 가격이 오를수밖에 없습니다

아무리 분산을 한다고 해도 학교나 많은 직장들이 대도시에 집중되다보니 항상 수요가 있습니다

갈수록 공급이 부족해져서 중심지는 시간이 갈수록 오를것으로 봅니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우리나라도 같은 문제로 골머리를 앓고 있는데요.

인구는 줄고 서울과 수도권쪽으로만 인구가 쏠리게 됩니다. 그렇게 될 경우 서울과 수도권의 경우 한정된 토지와 한정된 부동산으로 인해서 수요 대비 공급이 부족하므로 부동산 가격은 올라가게 되는 것입니다.

결국은 도시의 인구집중화가 부동산 가격을 올리는 것으로 사료 됩니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

선진국들을 보면 수도로 인구가 몰립니다. 한국도 서울에 몰리듯 양질에 일자리와 인프라등이 잘되어 있어 모두 수도로 몰리다보니 항상 공급부족,집값폭등등의 문제가 발생합니다.