서민 아파트가 건축된지 35년이 되어
1,100세대가 사는 서민아파트가 건축된지 35년이 되어 재건축을 하고자 하나 대부분의 소유주들은 타지역에 살고 있어 재건축 동의를 얻기 어려울때 법정 최소 동의를 어떤 방식으로 구하나요?
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안녕하세요. 신관동메이슨그린우드입니다.
재건축을 위한 법정 최소 동의는 관련 법령에 따라 정해지며, 일반적으로 공동주택관리법과 같은 관련 법규에 근거합니다. 법정 최소 동의를 얻기 위해서는 다음과 같은 절차와 방식이 사용될 수 있습니다:
1. 동의서 제출: 재건축에 동의하는 소유주들에게 동의서를 작성하고 제출합니다. 동의서에는 재건축에 대한 설명과 동의 여부를 기재합니다.
2. 공지사항 발표: 법정 최소 동의를 얻기 위해서는 관련 법률에서 정한 공고기간 동안 재건축 계획서와 동의서를 건물 내 및 외부에 공지합니다.
3. 주민대표회 소집: 관련 법령에 따라 주민대표회를 소집하여 재건축 계획과 동의서에 대한 설명과 의견을 듣고 동의를 얻습니다.
4. 법정 최소 동의 얻기: 법률에서 정한 기간 동안 동의를 얻는 것이 목표입니다. 법적으로는 법정 최소 동의 비율을 달성해야 하며, 이는 재건축 계획과 관련 법률에 따라 다를 수 있습니다. 대체로 2/3 이상의 동의가 필요한 경우가 많습니다.
5. 법원에 재건축 계획 제출: 법정 최소 동의를 얻은 후에는 법원에 재건축 계획서를 제출하여 재건축 허가를 받아야 합니다.
재건축과 관련된 법규와 지역에 따라 절차와 규정이 상이할 수 있으므로, 구체적인 사항은 해당 지역의 관련 법률과 규정을 확인하는 것이 중요합니다.