주담대 40년 만기 대출 저는 못 받나요?

Question

저는 87년생 올해

40입니다. 저 같은 경우에 주담대 40년 만기 대출을 받을 수가 없나요? 올해 집을 살 계획인데 40년으로 했으면 하는데 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 주담대 40년 만기 대출에 대한 내용입니다.

현 시점에서 40년 만기 대출 상품이

없는 것으로 알고 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 경제전문가입니다.

주담대 40년 만기는 신청자의 현재 나이보다 만기 시점 연령과 소득 지속성을 기준으로 판단됩니다. 40대라도 금융기관 내부 기준을 충족하면 제한 없이 가능할 수 있습니다.ㅜ

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

만으로 따지기 때문에 현재 만 38~39세로 보입니다.

만 39세 이하까지 40년 만기 선택이 가능하기 때문에 대출 계획이 있으시다면 서두르시는게 좋을 거 같습니다.

참고 부탁드려요~

Answer 4

안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.

이에 대하여는 나이랑은 크게 무관하게 40년 대출 상품이 있다면 이용가능합니다. 다만 현재 40년 대출 상품이 대부분 막혀있는 것으로 알고 있으며, 은퇴 시에는 이에 대한 대출상환에 대한 압박이 있을 수도 있는 점 참고부탁드립니다.

감사합니다

Answer 5

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

만 39세 이하까지 40년 만기가 가능합니다. 2026년 기준 만 38~39세이므로 올해 생일이 지나기 전후가 마지막 기회입니다. 다만 신혼부부라면 만 49세까지 완화됩니다. 최근 수도권 주택은 가계뿌채 관리로 인해 은행들이 만기를 30년으로 제한하는 경우가 많으나 비수도권은 여전히 40년이 가능합니다.

Answer 6

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

보통 주택담보대출 40년 만기는 대출 만기 시점의 나이를 기준으로 심사하는데, 대부분 만 80세 이전에 대출 상환이 완료되는 것을 조건으로 하는 경우가 많습니다. 지금 40세이시니까 40년 만기 대출을 받으면 만 80세에 상환이 끝나는 셈이라, 일부 금융기관에서는 가능할 수 있지만 금융기관별로 기준이 조금씩 다르기 때문에, 대출을 받으시려는 은행에 직접 문의해서 정확한 조건을 확인해보시는 것이 가장 확실하고 좋을 거예요.