대구은행 하이브리드 주담대 변동금리 산정방법

Question

작년에 대구은행 하이브리드 모기지를 가입했습니다.

최초 5년 : 기준금리(코픽스신규) + 가산금리(2.08) - 우대금리

그런데 향후에는 변동금리라는데 변동주기(1년? 분기별?)와 변동금리 산정 방법이 궁금합니다..

변동금리산정시 가산금리와 우대금리는 그대로 가는지, 기준금리는 코픽스신규기준인지 잔액기준인지 등등이요.

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

일반적으로 금리 변동 주기는 6개월정도로 바뀝니다.

코픽스 신규취급액 기준으로 되는게 보통이며 기준금리는 바뀌되 가산금리는 변동이 없다고 보시는게 맞습니다.

기준금리 변동만 바뀐다고 보시면 됩니다.

참고 부탁드려요~

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

보통 고정금리 기간이 끝난 후 변동금리로 전환되는 대출들은 그 변동 주기와 산정 방식이 대출 약정서에 명확히 나와있는데요. 대부분의 경우, 변동금리 대출은 6개월 또는 1년 단위로 금리가 재산정되고요, 기준금리로는 처음 적용됐던 코픽스 신규취급액 기준금리를 그대로 사용하는 경우가 많지만, 대출 상품에 따라 잔액 기준 코픽스나 다른 시장 금리로 바뀔 수도 있으니 약정서를 꼭 확인해 보셔야 합니다. 여기서 중요한 점은 대출 실행 시 결정된 가산금리와 우대금리는 보통 대출 만기까지 그대로 적용되기 때문에, 매 변동 주기에는 기준금리만 바뀌면서 최종 금리가 달라지는 방식입니다.

Answer 3

안녕하세요. 경제전문가입니다.

하이브리드는 고정 기간 이후 변동금리로 전환됩니다, 변동주기는 보통 6개월 또는 1년 등 상품 약관에 정해져 있습니다. 전환 후에는 기준금리로 코픽스 신규나 잔액 중 약정된 지표를 쓰고 가산금리는 유지되는 구조가 일반적입니다.

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 대구은행 주담대 변동금리 산정 방법에 대한 내용입니다.

대구은행의 하이브리드 주담대 대출은 3년, 5년 고정형이 있고

그 이후 매 1년마도 변동금리가 적용된다고 합니다.