부부가 단독명의로 주택 담보대출 받을경우

Question

부부가 단독명의로 주택 담보대출 받을경우 그외 한사람이 신용대출을 받을 경울 각각 dsr이 각각 잡혀 대출한도가 다른지 궁급합니다.

Answer 1

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.

문의글 답변드립니다.

답변 : 주담대 진행 시 채무자는 부부 중 한분으로 진행됩니다.

이 때 소득합산으로 진행하신다면 나머지 한명의 부채또한 dsr에 포함되며,

소득합산아닌 단독으로 진행하신다면 나머니 한명의 부채는 dsr에 포함되지 않습니다.

✅️ 이준기 경제전문가

Answer 2

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

부부가 각각 명의로 주택 담보대출과 신용대출을 받을 경우 각 대출에 대해 DSR이 개별적으로 적용됩니다. 한 사람이 주택 담보대출을 받고 다른 한 사람이 신용대출을 받는다면 각자의 DSR 기준에 따라 대출 한도가 결정됩니다. 이 경우 주택 담보대출을 받은 사람의 DSR은 그 대출에만 적용되며 신용대출을 받은 사람은 자신의 소득과 부채를 기준으로 DSR을 따로 산정하게 됩니다. 결과적으로 각각의 DSR이 따로 계산되기 때문에 대출 한도는 서로 다를 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김형주 경제전문가입니다.

일반적으로 대출시 dsr은 개인 소득에 따라 산정되나, 부부의 경우 합산소득으로 dsr산정 신청이 가능합니다.

다만, 이경우 부채역시 합산되기에 기존 부채가 있다면 합산시 더 낮은 금액의 대출이 나올수도 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.

부부가 단독 명의로 주택 담보대출과 신용대출을 받을 경우, 각각의 대출은 해당 대출을 받는 사람의 DSR(총부채원리금상환비율)에 반영됩니다.

즉, 남편이 주택 담보대출을 받고 아내가 신용대출을 받을 경우, 남편의 DSR에는 주택 담보대출만 반영되고, 아내의 DSR에는 신용대출만 반영됩니다.

따라서, 각각의 대출 한도는 별도로 계산됩니다.

다만, 같은 부부라도 소득, 부채, 그리고 기존 대출의 상환 여부에 따라 대출 한도가 달라질 수 있으니,

구체적인 대출 한도는 은행이나 금융기관에 직접 문의하여 정확한 정보를 확인하는 것이 좋습니다.