청년 주택 드림 청약통장 해지를 해야 할까요? 조언 부탁드립니다.

Question

취소 세대 무순위 청약에 당첨되어서 현재 계약금까지 냈고 중도금 1차를 앞두고 있습니다.

무순위 당첨이니 청약통장을 안 쓴 거나 마찬가지라서 청약 통장은 그대로 살아있는데 이걸 해지하고 중도금 납입해 보태어야 할지 아니면 그냥 유지를 해야 할지 고민이 큽니다.

해지를 하려는 이유는?

당장 중도금 1차를 납부하려면 청약통장에 있는 돈을 빼야 합니다.

1회차 중도금을 납부하면 마지막에 중도금 이자 700가량 절약 가능합니다. 그래도 중도산환수수료는 0%라서 중도 상환을 많이 해야 하나... 고민이 큽니다 / 중도금 대출 금리 3.8%

해지를 안 하려는 이유는?

청약통장 납입 횟수가 아깝고 청년 주택 드림 통장이다 보니 이율이나 여러 혜택을 놓치기가 아쉽습니다 그리고 살다 보면 추후에 또 청약을 넣어서 갈아타기 할 기회가 생기지 않을까 하는 생각이 듭니다.

제 상황에서 현실적 조언을 부탁드립니다.

해지 방법도 안내 부탁드립니다

IBK 기업은행 청약입니다.

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

청년 주택 드림 청약통장 해지는 중도금 납부를 위해 당장 700만 원 정도의 이자 부담을 줄일 수 있지만, 이 통장은 높은 이율, 이자소득 비과세, 추후 디딤돌 대출 연계 등 장기적인 주택 마련에 큰 도움이 되는 특별한 혜택들을 제공합니다. 5년 이내 해지 시에는 소득공제 혜택이 환수될 수도 있으니, 무순위 당첨으로 통장이 소멸되지 않은 만큼 미래의 주택 갈아타기나 다른 청약을 고려해서 아까운 납입 횟수와 특별 혜택을 놓치지 않도록 유지하는 것을 더 추천합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.

개인적인 생각을 말씀드리자면 정말 급하시면 없애도 좋다 이고 그렇지 않으면 어지간하면 가지고 계시는 것이 좋다 라고 말씀드리고 싶습니다.

일단 가지고 있는 경우는 나중에 미래를 위해서 두는 것인데 현재 집을 가지고 있으면서 청약이 있으면

현재 집을 팔고서 추후 다시 청약으로 새집을 마련할 기회가 있게 됩니다.

혹여 가정이 있으시다면 가점이 높아지니 더욱더 신중하게 접근할 필요가 있습니다.

현재는 쓸데가 없을 것 같지만 돈이 있는데 기회가 있고 없고 차이가 굉장히 큽니다.

내가 그런 쪽에 욕심이 없다 하시면 사실 없어도 무관합니다.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 청년드림 청약 통장에 대한 내용입니다.

사실 요즘에서는 청약 통장의 의미가

거의 사라지고 있다고 하니 잘 판단해 보시기 바랍니다.