안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
주택 매매를 고려하시는 분들께서 꼭 확인해야 할 내용과 주의사항을 알려드리겠습니다.
해당 주택의 소유자와 권리 사항을 확인합니다. 가등기, 가처분, 가압류, 근저당 등의 권리를 주의 깊게 확인해야 합니다. 건축물대장과 토지이용계획확인서도 반드시 확인해야 합니다. 일반적으로 매매가의 1% 정도인 가계약금을 지불합니다. 이는 전체 계약금의 일부로 취급됩니다. 매수인과 매도인은 필요한 서류를 준비해야 합니다. 중개업자도 다양한 서류를 준비해야 합니다. 특약사항 작성도 중요합니다. 계약금 이후, 잔금 전에 지불하는 금액입니다. 중도금은 매매가의 약 40%에 해당하며, 매수인과 매도인 간의 합의에 따라 조정될 수 있습니다.
최종적으로 지불되는 금액으로, 매매가의 나머지 부분을 포함합니다. 잔금은 일반적으로 매매가의 50%입니다.
