행복주택 관련 질문 드립니다!!!!

Question

보증금을 낮추고 월세를 올리고 싶은데

상호전환 하더라도 처음 계약할 땐

계약금 및 잔금 다 지불하고

나중에 상호전환 신청할 수 있는 거죠?

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Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

맞습니다.

행복주택은 계약금과 잔금을 기본 보증금으로 먼저 납부한 후 입주 전후에 보증금, 월세 상호 전환 신청이 가능합니다.

기본 계약으로 잔금 치른 뒤 상호 전환 신청하는게 맞으니 걱정하지 마시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

상호전환은 계약 시 바로 적용하는 게 아니라

입주 후 별도 신청 절차입니다

전환 비율(얼마를 줄이고 얼마를 올리는지)은

정해진 기준(이자율 기반)에 따라 계산됩니다

항상 가능한 건 아니고 신청 기간이 따로 있거나

연 1회 등 횟수 제한이 있는 경우도 있습니다

신청 후 승인되면 보증금 일부 반환 + 월세 인상 형태로 변경됩니다

처음엔 기본 조건으로 계약 다 하고, 나중에 상호전환 신청하는 구조 맞습니다