공동 명의 지분의 대출과 매각 알려주세요.

공동명의로 되어 있는 건물이나 토지에 대하여 본인지분에 대한 대출이나 매각을 할 수 있는지요. 가능하다면 절차나 필요한 서류가 있는지요.