전세대출 있는 상태에서 주택매매시 주담대출 실행가능한가요?

안녕하세요

주택 매매에 대해 문의 드립니다.

현재 전세대출 중

투가과열지역의 구축 아파트 매매를 고려중임

Q1) 아파트 매매와 대출상환 순서가 궁금합니다.

예를 들면, 아래 두가지인데...어떻게 해야하는지 모르겠습니다. ㅠ

(1) 현재 전세대출상환 --> 아파트 계약 --> 주택담보대출 실행 --> 아파트 잔금납부

(2) 아파트 계약 --> 주택담보대출 실행 --> 전세대출상환 --> 아파트 잔금납부

Q2) 전세대출을 가지고 있는 상태에서 주담대 실행이 될까요??

Q3) 구축 매매시 주담대는 KB공시가를 기준으로 금액이 산출되는지? 본인이 매매 계약 하는 가격 기준으로 산출 되는지?