토지를 공동명의로 보유하다가 지분을 넘기게 될 경우 양도 소득세는 어떤 기준으로 계산되나요??

Question

가족과 공동명의로 보유하고 있는 토지가 있는데 개인사정으로 제 지분을 다른 공동소유자에게 넘기려고 합니다. 이 경우 양도 소득세는 어떤 기준으로 계산되는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.

양도가액은 지분을 다른 소유자에게 매도한 가액으로, 취득가액은 전체 취득가액 중 본인의 지분 비율을 곱하여 취득가액을 산정합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

해당 토지를 증여로 넘긴다면 수증자가 증여세를 신고해야 하며 매매로 넘긴다면 양도자가 양도세를 신고합니다.