제가 지금 오피스텔을 2채 가지고 있는데 인천동암 역세권이어서 구매한건데 5년 넘게 가지고 있으면서 월셀 받고 있는데 자꾸 말썽이 생겨서 팔려고 하는데 지금팔면 되게 손해를 보는데..계속가지고 가면서 원금과 이자를 갚아야 되는지..참 현재 월세가지곤 부족해서 원금이지 갚는데 사비가 더 들어가네여..괜찮을까요?

Answer 1

질문자님이 질문해주신 내용은 아무래도 재무설계쪽으로 전문가님의 도움을 받아보시는게 좋을 것 같습니다.

세무/회계쪽으로 전문 자격증을 지니신 분들에게 재무 설계를 다시 받으셔서 -나는 손실의 포트폴리오를 조정할 필요가 있을 것 같습니다.

개인적으로는 현금플로우를 창출하는 오피스텔 2개를 손해받고 파는데 의미가 있을까 싶지만 정확한 내용을 모르기에 조언이 조금

어려울 것 같네요.

https://www.a-ha.io/questions/categories/58

Answer 2

안녕하세요 dike입니다.

다음 부동산 트렌드는 2023년 이후라고 생각합니다.

2023년 이후까지 보유하실 의향이 있으시거나 해당 매물이 다시 구매하기 힘든 지역의 매물이며, 3년 뒤에 다시 매수하기 힘든 건물이라면 사비가 들어가더라도 계속 보유하시는 것을 추천드립니다.

그게 아니라면 매도를 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 3

처음에 어떤 목적으로 오피스텔은 구매하셨나요?

매매가 상승도 조금 보면서 월세 받을 수 있고 월세로 이자와원금을 커버할수 있겠다는 생각으로 구입했을거라 봅니다

결국은 매매가 상승도 없고 임대료도 생각보다 낮고 세입자도 말썽이거나 공실로 돌리는 날도 있다보니 손해를 보고라도 팔아야 하나 생각하신다 봅니다

저라면 팔아서 가능한 자금으로 최대한 올라갈것 같은 아파트를 전세안고(갭투자) 살듯 합니다

지금도 아파트 가격은 소리없이 올라가고 잏고 한동안 상승이 계속될거라는 판단을 하고 있습니다