1가구 2주택인데 양도세 얼마나 나올까요?

Question

지방 아파트 : 1억 (구입 시점 1억 5천, 현재 1억) > 와이프명의

- 약 4년 정도 보유

2. 지방 전원주택 (땅과 전원주택) : 2억 6000 > 남편, 와이프 공동명의
땅을 사서 신축으로 들어간 경우라 구입 시점 금액 확인 불가

- 2017년 건축, 현재까지 거주중

지방 전원주택 매매 계획인데 1가구 2주택이라, 양도세가 얼마나 나올까요?

1500만원 정도 깎아주려고 하는데 2억 4500으로 계약하면 양도세가 얼마나 나오나요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이영우회계사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

양도차익이 발생하지 않은 경우 양도소득세가 과세되지 않습니다.

토지를 매입하여 주택을 신축한 경우라 구입 시점의 금액이 확인되지 않는다 하셨으나, 토지 취득가액 및 건설 비용 등을 입증할 자료는 있어야 할 것입니다.

도움이 되셨길 바랍니다.