최근 공공분양이 줄어든 이유가 뭘까요?

Question

요즘 분양 자체도 많이 줄어들었지만 그래도 민간에서는 꽤 분양을 하는 느낌입니다.

근데 공공분양은 거의 보지 못한 거 같은데 최근 공공분양이 줄어든 이유가 뭘까요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

공공분양시는 분양가상한제를 하게되는데 건설사에서 최근 인건비와 자재비 인상분을 반영 요청하다보니 상호 협의가 되지 않아서 공공분양이 잘 되지 않고 있습니다. 심지어는 기존 계약도 해지되는 경우도 있는 상황입니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

공공분양이 여러가지 이유로 지연이 되고 있어서 그런거 같습니다

3기신도시가 착공이 들어가야 하는데 거기서부터 지연이 돼다보니 물량이 없는거 같은데 근본적인이유는 모든비용이 올라서 건축이 쉽지가 않은거 같습니다

좀더 기다려봐야 할거 같습니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

공공임대의 경우 토지를 분양받은 업체가 건설업 침체와 맞물려 인건비와 자잿값 인상, 건설공사비 급등으로 비용 부담이 커진 데 반해 분양가상한제로 수익은 상한선이 있어 추진이 어려워 지면서 사업을 지연하고 있기 때문입니다.

고금리의 장기화와 부동산 경기 침체의 영향도 큰 것으로 나타나고 있습니다.

감사합니다.