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부동산 수수료는 비율이 있는건가요?
집을 사고 팔때 부동산 사무소를 통해 거래하잖아요. 그럴 때 부동산중개 수수료를 내야 한다고 하던데요. 부동산중개 수수료는 비율이 있는건가요?
4개의 답변이 있어요!
부동산 중개수수료는
매매 수수료는 주택 오피스텔 분양권 부동산 이 다릅니다 거래금액에 따라 요율이 다릅니다
주택인 경우는 금액에 따라
차이가 있습니다
중개사무소에는 잘 보이는 곳에 중개 수수료율을 게시 되어있습니다
네이버를 통해서도 매매가격을 기입하여 수수료를 확인하실수 있습니다
안녕하세요.
부동산 중개수수료는 말 그대로 공인중개사가 매물을 소개해 준 것에 대한 대가입니다. 흔히 복비라고 부르죠.
임의로 결정하는 것이 아니라 법률로 정해져 있고, 기본적으로는 거래가에 요율을 곱해 계산을 합니다.
부동산의 종류, 금액 등에 따라 중개수수료율이 달라지며, 종류는 기본적으로 주택이나 오피스텔, 토지, 상가 등의 3가지로 나뉩니다. 그리고 금액이 클수록 비용도 크게 나간다고 생각하면 됩니다. 이 밖에도 거래 유형, 대상, 지역 등에 따라서도 조금씩 차이가 납니다.
주택이나 오피스텔 등 주거 목적인 경우 매매, 전세, 월세 등 계약 형태에 따라 부동산 중개수수료가 달라집니다.
사고파는 경우 5천만 원 미만은 0.6%, 5천만 원 이상이라면 최대 0.9%로 협의가 가능합니다.
전세는 5천만 원 이상 1억 미만 0.4%인데 지역에 따라 한도가 다르니 이 점은 한 번 체크해 보는 것이 좋습니다.
월세는 월 임대료에 100을 곱하고 보증금을 더한 값을 거래 금액으로 계산하고, 5천만 원 미만이라면 70을 곱합니다.
오피스텔은 조금 다른데, 전용면적 85㎡ 이상은 0.9%, 이하는 매매 0.5%, 임대차 0.4%를 적용합니다.
감사합니다.
네 맞습니다. 부동산 중개수수료는 금액 구간에 따라서 법정 최대 수수료가 정해져 있습니다. 금액별로도 가르지만 월세, 전세 , 매매에 따라서도 조금씩 다르게 정해져 있습니다.
요즘은 온라인을 통해서 부동산 중개수수료를 쉽게 계산 하실 수 있으니 온라인에서 사전에 수수료를 확인 하실 수 있습니다.
부동산 중개수수료는 거래 금액에 따라 정해진 비율(요율)이 있습니다.
매매, 전세, 월세 등 거래 유형과 금액 구간에 따라 상한요율이 다르게 적용됩니다.
예를 들어 주택 매매의 경우 2억~9억 원 구간은 0.4%, 9억~12억 원은 0.5% 등으로 정해져 있습니다.
전세나 월세도 보증금과 월세를 합산해 계산하며, 각 구간별로 0.3~0.6% 정도의 상한요율이 적용됩니다.
이 요율은 최대치(상한)이며, 공인중개사와 협의해 더 낮출 수도 있습니다.
지역, 거래유형, 금액에 따라 요율표가 다르니 거래 전에 꼭 확인하는 것이 좋습니다.