버팀목 전세대출로 집을 구하고 싶은데 가능할까요?
대학 졸업하고 서울로 취업이 되어 전세집 알아보고 있습니다. 원하는 매물의 집값이 1억5000 정도이고 집에서 대략 3000만원 정도 지원해주실 예정입니다.
집 전세가의 20프로를 가지고 있어야 하고 80프로가 대출 가능하다고 알아봤는데 제가 가진 3000만원으로 1억5000만원 집을 무조건 구할 수 있는건가요?
아니면 최대 1억5000만원이고 실제로는 그 아래 가격의 집을 구해야 할 수도 있는건가요??
정리하면 최대 80프로까지 대출이 가능한건가요? 아니면 무조건 80프로까지는 대출이 나오는건가요?
+ 추가적으로 1/2 출근이라 2주 안에 집을 구해야 하는데 대출이 평균적으로 몇주 이내에 나올까요? 지금 상황에서 빠듯하니 한달 단기임대하고 집을 구하는게 나을까요?
답변 감사하겠습니다!
1개의 답변이 있어요!안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
버팀목 전세자금대출에 대해 알아보겠습니다.
대출자격: 전세계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다. 세대주 및 세대원이 모두 무주택이어야 하며, 부부합산 연소득이 5천만원 이하여야 합니다.
대출한도: 일반가구의 경우, 임차보증금의 최대 70% 내에서 1.2억까지 대출을 받을 수 있습니다. 신혼부부 또는 다자녀 가구는 보증금의 최대 80% 내에서 2.2억까지 신청할 수 있습니다. 따라서, 전세가격이 1억5000만원인 집에 대해 3000만원을 가지고 있다면, 나머지 1억2000만원(80%의 한도)까지 대출을 받을 수 있습니다.
대출금리: 금리는 신청자의 연소득과 임차보증금에 따라 1.8% ~ 2.4%로 결정됩니다.
대출기간: 기본적으로 2년 단위로 총 10년까지 이용 가능하며, 10년 이용 후 연장시점에 미성년 자녀가 있다면, 1자녀에 2년을 추가하여 최장 20년까지 사용할 수 있습니다.
심사기간: 전세대출 심사 승인 기간은 대게 1주 정도의 시간이 필요하며, 경우에 따라서 최장 2주까지 대출 소요시간이 걸리는 경우가 많습니다.
