경제
신규 1인법인 대표이사의 개인 대출(주택담보대출) 가능한가요?
올해 3월까지 근무하고 직장을 퇴사 후 IT업종 신규 1인 법인을 만들어서 프리랜서로 활동할 예정입니다.
아직 수익이 없어 무보수 신청 상태이고, 2~3달 후에 수익이 생기면 대표이사 급여 처리를 하고 건강보험,
국민연금 가입할 생각입니다.
만약 올 해 12월 정도에 아파트 구입하고 (제 명의) 그래서 주택담보대출을 받을려고 합니다.
소재지는 구리시 84m이하 6억 정도 물건에 대출 1.6억 생각하고 있습니다.
제가 직장인 이었을 때는 별 고민 없이 2023년도 원천징수 영수증으로 소득 증빙이 되고 대출 무난하게 받을 수 있을텐데
현재 1인 법인의 무보수 대표 인데, 주택담보 대출이 가능할 까요?
법인 수익이 발생하면 우선 급여를 최소한으로 잡아서 DSR 40에 가깝게 맞춰서 6월부터 지급할 예정인데,
이 정도로는 대출 진행이 가능할지 불가능할지 궁금합니다.
만약 안된다면 현재 이런 상태에서 대출 받는 방법이 어떤 게 있을까요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
법인 대표자 1인이 운영하는 경우라고 할지라도 주택담보대출의 경우에는 근로소득원천징수영수증을 기준으로 하기 때문에 대출 진행이 가능해요
안녕하세요. 경제·금융전문가입니다.
법인 대표이사가 개인 대출(주택담보대출)을 받을 수 있는지 여부는법인의 구조 및 정책: 법인의 구조와 정책에 따라 대출 여부가 결정될 수 있습니다. 일부 법인은 대표이사에게 개인 대출을 허용하고, 다른 법인은 허용하지 않을 수 있습니다. 법인의 내부 정책을 확인해야 합니다.
신용 평가: 대출을 신청하는 개인의 신용 평가가 대출 승인 여부에 영향을 미칩니다. 대표이사의 개인 신용 점수 및 신용 이력이 대출 승인에 영향을 미칩니다.
소득 및 자산 상태: 대출 신청자의 소득 및 자산 상태가 대출 승인에 영향을 미칩니다. 대표이사의 개인 소득과 자산 상태가 대출 상환능력을 결정하는 요소가 됩니다.
담보 제공: 대출을 받기 위해서는 일반적으로 담보가 필요합니다. 주택담보대출의 경우 대출을 위한 주택을 담보로 제공해야 합니다.
법인 대표이사가 개인 대출을 받을 수 있는지 여부는 위와 같은 요소들을 고려하여 결정되므로, 상황에 따라 다를 수 있습니다. 대출을 신청하기 전에 은행이나 금융 기관에 문의하여 자세한 정보를 확인하는 것이 좋습니다.