뉴스나 인터넷신문 경제면을 보면 DTI라는 용어가 자주 등장하고
부동산 관련해서도 자주 나오는데 자세한 용어의 뜻을 잘 모르겠습니다.
주택담보대출시 DTI비율이 중요하다고 하던데요,
이해하기 쉽게 설명 부탁드려요.
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
DTI와 같은 경우 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율입니다.
연간 소득이 1억원이고 DTI를 40%로 설정할 경우에 총부채의 연간 원리금 상환액이 4000만 원을 초과하지 않도록 대출규모를 제한하는 것입니다.
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
DTI라고 하는 것은 총부채상환비율이라고 하는데, 금융부채 상환능력을 현재의 소득으로 계산하여 대출한도를 정하는 것을 말해요. DTI기준이 엄격할수록 아무리 담보를 제공한다고 하더라도 연 소득이 받쳐주지 않는다면 부채상환능력이 없는 것으로 간주되어서 대출을 받을 수 없게 되요.
