세금·세무
토지와 창고 매도후 양도소득세 줄이는 방법
소방서옆 창고와 토지를 소방서에서 확장한다고 2년 전부터 매도하고하여 6월에 매도하러고하니 양도소득세가 너무많이 발생합니다. 공익목적으로 매매할 경우 양도소득세를 절감하는 방법을 알려주시면 감사하겠습니다.
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안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
보유하고 있는 토지가 사업인정고시일로부터 2년 이전에 취득한 토지에 해당한다면, 토지가 수용당할 경우 양도소득세 감면을 적용받을 수 있습니다. 감면율은 다음과 같습니다. 이에 해당하는지 여부는 사실관계를 검토해야 합니다.
1) 현금으로 보상받을 경우 : 10%
2) 보상채권으로 받는 경우 : 15%
3) 만기 3년 이상 특약 채권에 해당하는 경우 : 30%
4) 만기 5년 이상 특약 채권에 해당하는 경우 : 40%