아파트 청약 당첨시 중도금 대출관련 문의드립니다.

Question

안녕하세요.

아파트 중도금 대출 시 집단 대출을 일으키는데, 시행사의 사정등으로 중도금 대출이 불가할 경우, 직접 은행을 통해 중도금 대출을 받아야 하나요?

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

아파트 중도금 대출에서 시행사의 사정으로 집단대출이 불가능할 경우, 보통은 직접 은행에 개별 중도금 대출을 신청해야 합니다. 집단대출이 막히면 중도금을 분할 납부하는 데 필요한 자금을 직접 금융기관에서 대출받는 방식으로 해결하는 것이 일반적이며, 이때는 시행사와 별도로 개인이 직접 은행과 대출 조건을 협의해야 합니다. 이런 경우 시중은행에서 중도금 대출을 받거나 후취담보 조건의 2금융권 상품을 이용하는 방법도 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 아파트 청약 당첨시 중도금 대출에 대한 내용입니다.

예, 집단 대출이 어떤 이유로든지간에 막히게 되면

청약 받은 분들이 스스로 대출을 알아봐야 하는

어려움을 겪게 될 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

시행사의 귀책사유(예: 대출 가능성을 과장하거나 시행사 문제로 대출 실행 불가)로 집단 대출이 안 된다면, 단순히 개인 대출을 받는 대신 분양 계약을 해제하고 계약금을 반환받는 방향을 검토할 수 있습니다.

개인이 중도금 대출이 불가하면 그 사업은 지속할 수 없습니다. 집단 중도금 대출을 통해 공사비를 조달하는 구조이기 때문에 만일 중도금 집단대출이 안되면 해지하는 것이 안전합니다.