안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
아파트 분양 시 중도금 대출에 관한 문의 감사합니다. 아파트 분양에 당첨되신 경우 중도금 대출을 받으려면 몇 가지 사항을 고려해야 합니다.
중도금 대출과 DSR (Debt Service Ratio):
중도금 대출은 주택담보대출에서 주택 보유수에 포함됩니다.
DSR은 중도금대출을 받을 때 고려되지 않으므로, 다른 대출이 많아도 중도금 대출을 받을 수 있습니다.
다만, 중도금대출은 회차별로 신용 조회를 하며, 신용불량이나 연체가 있거나 신용점수가 너무 낮으면 진행이 어려울 수 있습니다. 그렇지 않으면 대부분 중도금 대출을 받을 수 있습니다.
분양권 전매:
분양권 전매란 신규분양아파트에 입주하기 전에 분양권을 다른 사람에게 판매하는 것입니다.
분양권 매매금액은 이미 납입한 금액(계약금과 중도금)과 납입한 옵션 비용, 프리미엄 비용으로 구성됩니다.
중도금 대출 시 DSR:
중도금대출을 받을 때는 DSR을 고려하지 않습니다.
다만, 중도금대출을 보유한 상태에서 다른 주택담보대출을 신청할 때는 중도금대출이 DSR에 포함되므로 유의하셔야 합니다.
요약하자면, 중도금 대출은 개인 DSR에 영향을 받지 않으며, 주택담보대출에서 주택 보유수에 포함됩니다.
