부동산 하락시기에 왜 아파트 분양가는 내려가지않고 오히려 오르나요??

Question

안녕하세요

항상 궁금했었는데, 부동산 가격이 떨어지는 하락 시기에는

아파트 분양가도 같이 떨어져야 되지 않나요?? 그런데 오히려 분양가는 계속 오르고 있던데...

단순 원자재 및 인건비 상승으로 인해서 오르는 건가요?

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

현재 가격이 바닥인지 이제 하락이 시작인지 시간이 지나보지 않으면 알 수 가 없습니다.

또한 원자재가가 상승하고 인건비가 상승하는데 건설사에서 손해보고 시행을 하지는 않을 것이고요.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

네 그렇습니다. 원자재값과 인건비상승 , 토지매입시 비싼가격으로 매입하는등의 문제때문에 분양가를 낮추기 어려운 실정이나 정부에서는 이를 인정해주지 않고있으며 미분양에 대한 특별한 조취또한 없는 상황입니다.