아파트 가격은 하향 안정세인데, 최근 신규로 분양하는 아파트의 분양가격은 급격히 상승하여 인근 기존 아파트을 넘는 경우가 많습니다. 부동산 경기 불황에도 불구하고 신규분양가가 상승하는 이유는 무엇인가요?