최근 부동산 거래가 많이 이루어지지 않으면서 침체기를 겪고 있다고 하는데 부동산 매매가가 많이 떨어진데 비해 아파트 분양가는 떨어지지 않고 계속 올라가는 것 같아요. 이유가 있나요?