안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
장기 수선 계획은 건물의 유지 관리와 가치 상승을 위해 중요합니다. 여기 몇 가지 고려해야 할 사항들을 정리해 드리겠습니다
장기수선계획 수립: 건물의 공용 부분에 대한 주요 시설물의 교체 및 보수에 대한 연도별 계획을 수립해야 합니다. 이는 건물의 장수명화 및 입주자의 쾌적한 주거환경 유지를 위해 필요합니다.
전문가 상담: 장기수선계획은 복잡할 수 있으므로, 전문가나 전문 업체에 상담을 요청하는 것이 좋습니다. 이들은 건물의 현재 상태를 평가하고, 필요한 수선 작업과 예산 계획을 도와줄 수 있습니다.
정기적인 검토 및 조정: 장기수선계획은 3년마다 검토하고 필요한 경우 조정해야 합니다. 이는 건물의 노후화 진행 상태와 입주민의 안전 및 편의를 고려하여 이루어져야 합니다.
입주자와의 소통: 장기수선계획을 수립하거나 조정할 때는 입주자의 의견을 수렴하고, 계획의 변경 사항을 투명하게 공유해야 합니다.
법적 요건 준수: 공동주택관리법에 따라 장기수선계획을 수립, 검토, 조정하는 것은 의무 사항입니다. 이를 준수하지 않을 경우 과태료가 부과될 수 있으니 주의가 필요합니다.
