디딤돌대출 받으려는데 부채대비 한도 예상할수있나요?

Question

디딤돌대출 받으려는데 신혼부부지만 생애최초아니라서 일반 내집마련디딤돌 받으려합니다. 연봉은 둘이 4700정도고 집값4억5백, 배우자부채 신용대출6천있는데요, 이럴때 부채는 어떻게 계산되나요?

기금든든 예상대출해봣을때 최대 대출금액이 2억5850만원이더라구요.
여기서 단순하게 25850-6000=대출금액이 나오는건가요..?

이외에 추가적인 부채나 자동차 다없다햇을때 어느정도 나올지 궁금합니다,, 제가 필요한건 풀대출나왔으면 하거든요
답변 부탁드릴게요

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

혹시, 구입하고자 하는 주택의 전용면적이 85㎡이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡이하)는 맞나요?(아파트인가요?, 또한 자산은 어느 정도나 가지고 계신가요?-정확한 정보가 필요합니다.)

일단 이미 나온 정보로만 얼추 계산해보면, 최대 대출금액은 258,500,000원이지만, 대출가능금액은 215,700,000원입니다.

Answer 2

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

부채는 어떻게 계산되나요?

배우자 신용대출 6천만원은 LTV 에서 직접 차감하지 않고 DTI로 상환 부담을 계산해 대출한도에 영향을 줍니다. 단순히 빼는 방식은 아님.

대출가능금액으로 현재의 조건(소득 4700만원, 부동산 4억 5백만원, 부채 6000만원)에서 대출가능액

2억 5850만 원은 합리적인 최대치로 보입니다.