주택구입에 중도금 관련 신용대출 문의

Question

일단 1주택자이고 분양권을 사서 내년에 6월에 입주입니다.

계약금 들어가고 5회차 중도금은 은행 대출중이고 6회차는 자납으로 미납부시 6.9프로 연체이자가 있습니다.

지금 현금 잇는걸로 갚고 모자른금액이 1500정도가 모자르는데 이걸 신용대출을 일으켜서 6회 자납을 내야할지 아니면 연체를 해야할지 궁금합니다.

단 내년5월 전까지 1500을 다갚을 예정이고 6월~7월 입주에는 기존 주택처분하고 잔금을 주택담보대출을 일으킬 예정입니다. 예상 2~3억

신용도가 단기대출로 인해 주담대에 영향이 갈지 안갈지 고민입니다.

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

6회차 중도금 미납 시 6.9%라는 높은 연체이자가 발생하기 때문에, 일단 이 부분은 피하시는 것이 좋습니다. 신용대출을 받아서 1,500만원을 충당하고 내년 5월 전에 상환하실 계획이라면, 신용대출 이자율이 6.9%보다 낮을 경우 비용적인 측면에서는 유리할 수 있습니다. 신용대출을 고려하신다면 먼저 대출 금융기관에 주택담보대출 실행 전 상환 완료 시 DSR이나 신용도에 미치는 영향에 대해 정확히 확인하시는 게 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

연체가 발생하면 안됩니다. 기존 대출에도 영향이 갈수 있기 때문에 만약 가능하시다면 신용대출이라도 해서 빠른 납입을 해야 합니다.

물론 신용대출은 DSR 제한에 걸리게 되는데 주담대 전 상환하신다면 별 문제는 없을 것으로 판단됩니다.

모쪼록 잘 해결 하시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 내용에 대한 답변입니다.

일단, 연체를 택하시기 보다는 신용대출을 일으켜서 내시는 것이

이자 면에서도, 신용도 면에서도 좋습니다.