중기청 대출 연장 조건 관련 질문입니다

Question

최초 2년 대출 기한 종료 이후 1회 연장을 고려 중입니다.

중기청 대출 연장 조건을 보면 헷갈리는 게 있습니다.

다음은 중기청 대출 연장 조건의 원문입니다.

기한연장시 마다 신 임차보증금을 기준으로 금리를 재판정

다만, 소득기준은 2회차 연장시까지는 신규 당시 소득을 기준으로 하되, 3회차 연장시부터는 소득을 재심사하여 금리를 재판정하고, 소득기준을 초과할 경우 해당 임차보증금 기준의 최고금리에서 0.3% 가산금리를 적용

※ 단, 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 대출 기간 4년 종료에 따라 2회 연장 취급시 부터 버팀목전세대출 기본 금리(변동금리)를 적용

-질문

'1회 연장 시 당초 대출 조건 미충족자'는 버팀목 대출로 전환된다는데 여기서 말하는 '당초 대출 미충족자'라 함은 1회 연장 시점에서 산정 소득이 신규 대출 기준 소득을 초과하는 사람을 뜻하는 건가요? (1회 연장 시점에서 연봉 3500을 넘으면 연장이 안되는건지)

연장 조건의 앞뒤가 안맞는것 같아 헷갈려서 문의드립니다

Answer 1

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

'1회 연장 시 당초 대출 조건 미충족자'라는 표현은 1회 연장 시점에서 기존 대출을 받았을 때 자격 요건을 더 이상 충족하지 않는 사람을 의미합니다.

여기서 말하는 '당초 대출 조건 미충족자'는 연장 시점에서 소득이 기존 대출 신청 당시의 기준을 초과한 경우를 포함할 수 있습니다.

따라서 질문처럼 1회 연장 시점에서 연봉이 3,500만 원을 초과하면 신규 대출 조건을 충족하지 못한 것으로 판단될 수 있습니다. 이 경우, 버팀목 전세대출의 기본 금리가 적용될 수 있습니다.

하지만 단순히 소득만으로 연장이 불가능한 것은 아니며 대출 기관에서 다른 요인도 함께 고려할 수 있습니다.

결론적으로 1회 연장 시점에서 소득이 신규 대출 기준을 초과하면 금리나 조건이 변경될 가능성이 있고 연장이 불가능하거나 불리한 조건으로 연장될 수 있습니다.